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▲台灣便利商店密集度高，便利性堪稱台灣之光，但令人更驚訝的是，全台竟有不少區域，建案數量多過便利商店數。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

台灣便利商店服務五花八門，再加上的高密集度，便利性堪稱台灣之光；但令人更驚訝的是，全台竟有不少區域，建案數量多過便利商店數，其中高雄市仁武區建案數甚至比7-11店數多出三倍。

數字科技（5287）旗下591新建案統計全台各行政區在售建案數量，發現不少區域建案數量竟然比7-ELEVEN店數還要多。統計顯示，北部有五個區域建案數量大於7-11店數，分別為新北市林口、淡水區、桃園觀音、大園區以及新竹縣竹北區；中部為台中市北屯、南屯區；南部則有台南安南區、高雄仁武區、梓南區。

591新建案指出，新北市林口、淡水區內因有大型重劃區向來推案量大，待售案量分別為58件、53件，區內7-11店數為的30間、44間；桃園市觀音區因低總價加上有工業區買方人口支撐，建商進場推案意願高，待售案量達46件，7-11店數為16間；大園區除了青埔特區大坪數餘屋供給量外，大園舊市區透天及大樓新案陸續進場，待售案量也多達41件，7-11店數則為26間。

新竹縣待售案量為推案量大的竹北市，共有81筆在售建案，比7-11店數多出近2倍，591新建案指出，竹北不少知名建商如興富發建設、富宇機構等，價格撐住3字頭開價，與買方認知有落差，餘屋去化緩慢，不過今年有零星小坪數產品陸續進場，低總價拉出差異化，打出2字頭開價，使得區域大樓平均開價維持在2字頭內。

而台中市北屯區為全台唯一破百筆在售建案數的區域，共有103筆，591新建案表示，該區區域成交價格落在1～2字頭，首購反應熱絡促使建商積極進場外，預計明年年底試營運的台中捷運綠線，其機廠總站就位於北屯區，周邊捷運G0站特區發展重點，建商預期軌道經濟發酵也積極佈局推案，新舊案數量加乘。

台中南屯區在售建案數亦超越7-11店數，591新建案表示，主要是因為單元2的高總價別墅型產品餘屋量以及8期重劃區首購新案進場，且區域開價已站上3字頭，總價逼近千萬元，去化須一段時間。

至於南部，台南安南區在售建案數達51筆，遠超越7-11的39間店；高雄市仁武區在售建案數則有59筆，此區推案以透天居多，總價落在2000～3000萬元，總價較高銷況較停滯，建商轉念改在生活機能較較好的仁雄商圈推大樓案，開價多落在1字頭，「雙頭發展」透天加上大樓產品，讓仁武區在售建案數比起7-11店數多出三倍。

另外，高雄市楠梓區本就屬於北高雄外圍推案熱區，推案集中在高大特區，以2~3房首購產品，捷運紅線沿線亦有許多新案如「捷客」、「海科棧」等。

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